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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2754 萬
- 參考單價：918 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
地圖
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- 總坪數：3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：3 坪
- 土地面積：404 坪
- 屋齡：14 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件不建議作為一般家庭自住購買，但對於有意投入小坪數商業經營的買家而言，則是一個值得深思的資產標的。
主要理由如下：
- 實用性與坪數落差大：3 坪的建築面積對於住家而言過於狹小，難以滿足基本生活需求；雖可作為工作室或極小規模店鋪，但空間機能受限。
- 價格與單價需謹慎評估：單價達 918 萬/坪，在埔里地區屬於頂尖價位，這意味著購買成本極高，需確認該價格是否已包含土地價值或特殊權限。若僅為 3 坪建築，投資回收壓力巨大，建議務必進一步確認單價合理性及農舍轉作餐飲法規細節。
若您計畫在此經營特色咖啡廳並能取得相關許可，此地的交通便利性與臨街優勢可作為加分；若僅為純居住目的，建議尋找坪數更大、單價較合理的物件會更為適合。
問與答
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